Аренда квартиры в Чехии. Что да как

Многие иностранцы по всему миру сталкиваются с проблемой арендовать жилье. Чехия в данном вопросе не исключение. Причин этим проблемам несколько, и сегодня мы поговорим о них, а также о том, как их решать, и каковы ваши законные права, как арендатора.

Почему

Почему у иностранцев по всему миру возникают проблемы с арендой жилья? Ну, например, потому что уровень доверия местных к иностранцам всегда ниже, чем к людям их культуры и их языка. 

Они не знают их привычек, могут не понимать культуру, не ориентироваться в чистоплотности и порядочности конкретных народов, и наконец, просто-напросто могут боятся, что иностранца будет значительно сложнее привлечь к ответсвенности в случае, если он нанесет ущерб имуществу, нежели местного человека. 

Все эти аспекты для многих иностранцев-новичков делают съем квартиры и, тем более дома, сложно достижимым планом. И хотя есть немало исключений, в основном базирующихся на положительном опыте арендодателей по отношению к иностранным арендаторам, многие люди по-прежнему испытывают сложности. Эти самые сложности приводят их в агентство недвижимости, потому что у него есть доступ к жилью, которое владельцы потенциально готовы сдавать иностранцам. Негласно, именно иностранцы и владельцы собак являются самыми нежелательными квартирантами во многих страх мира, и в том числе Чехии. 

Ну, и наконец, опустив сентиментальный аспект, следует отметить, что самой распространенной проблемой в поисках жилья иностранцами, является незнание местного языка. Даже разговорный английский не всегда поможет иностранцу заключить договор, который оговорит интересы и его стороны, а не только арендодателя. Контракты составлены юристами и содержат большое количество юридической терминологии, понимать которую может лишь человек, который в совершенстве владеет языком. Да и сами поиски без знания местного языка, часто заводят потенциальных квартирантов в неприятные ситуации. По статистике, примерно 1 человек из 10 готов отвечать арендатору по-английски, просто потому что у него невысока степень доверия к нему. И вопреки многим мифам, речь идет буквально обо всех иностранцах — соседях австрийцах и немцах, далеких американцах или русских. Просто они боятся, что в случае возникновения споров и разногласий, не смогут без потерь решать вопросы с иностранцами. 

Комиссия

Обычно агентство недвижимости в чехии в качестве гонорара за поиски жилья взимает с клиента один месячный наем. Эта сумма является гарантией арендатору, что его права будут защищены. Ему будет найдено жилье, исходя из численности его семьи, наличия домашних питомцев, привычек и финансового представления. Он будет уверен, что сделка проведена юридически чисто, что контракт учитывает текущее законодательство и его личные интересы.

Агентство не только подбирает недвижимость, но и проводит с владельцем все необходимые переговоры. Арендатору обычно отдаются ключи и в ряде случаев на него могут переводится счетчики электричества, о чем тоже заботится посредник — маклер или агентство недвижимости. 

Прага

Самый популярный город среди иностранцев в Чехии — это ее столица Прага. Этот исторический город привычен к потокам иностранцев. Многие местные арендодатели так или иначе имеют опыт сотрудничества с иностранными гражданами, что в значительной степени облегчает аренду жилья иностранцами именно здесь. К слову сказать, в небольших городках, населением около пары тысяч человек, даже чехам сложно снять жилье, а иностранцам, зачастую, почти невозможно. 

Цены в Праге варьируются весьма серьезно. Основными факторами их построения являются наличие станции метро или трамвайной остановки, близость парков, магазинов, спорткомплексов, удаленность от центра, наличие школ и детсадов, состояние дома и самой квартиры, расположение на первом этаже или нет. 

Квартиры-студии на окраинах стартуют у 8000 крон/месяц, в широком центре — от 10 000 крон, в центре — от 13000 крон, двушечки на окарине — от 11000 крон, в широком центре — от 14000 крон, в центре — от 16000 крон. Трешки от 17000 на окраине. Если квартира претендует на звание люксовой, то фактических ограничений в цене нет вовсе. Все зависит от состояния дома, ремонта, оборудования, наличие рецепции в доме и других бонусов (спортзал, бассейн). 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *